一. 大亞科技集團(tuán)有限公司 的“大亞•第一城”A區(qū)商業(yè)已經(jīng)準(zhǔn)備啟動(dòng)建設(shè)工作。工程所需資金來(lái)源是自籌，現(xiàn)已落實(shí)。項(xiàng)目商管籌備及營(yíng)運(yùn)工作決定委托專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司外包代理，現(xiàn)邀請(qǐng)各國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀乙方商業(yè)管理代理公司參加本次投標(biāo)。
二. 大亞科技集團(tuán)有限公司丹陽(yáng)置業(yè)分公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
三.項(xiàng)目概況
3.1、項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)•江蘇省鎮(zhèn)江市丹陽(yáng)市金陵西路99號(hào)大亞•第一城A區(qū)
3.2、項(xiàng)目規(guī)模：集中商業(yè)+室外步行街，建筑面積約52000平方米
3.3、項(xiàng)目期限：從簽訂合同開(kāi)始共60個(gè)月
四.本次招標(biāo)相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
商業(yè)版塊前期研策、設(shè)計(jì)規(guī)劃（建議）、招商籌備、開(kāi)業(yè)營(yíng)運(yùn)
五、投標(biāo)單位須具備的入圍資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，投標(biāo)單位須具備的入圍資格要求如下：
5.1具備獨(dú)立訂立合同的能力；
5.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
5.3 其它要求：
5.3.1資格審查申請(qǐng)書(shū)中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；
5.3.2 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
六、委托服務(wù)內(nèi)容如下：
序號(hào) 工作階段 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)周期
1 研策階段（周期： 12個(gè)月）
1）.市場(chǎng)調(diào)研分析/業(yè)態(tài)規(guī)劃及MD方案/租費(fèi)財(cái)務(wù)測(cè)算&分析等符合項(xiàng)目定位的前期定位策劃方案。
2）.參與配合項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化的各個(gè)環(huán)節(jié)（如概念設(shè)計(jì)、空間平面、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、機(jī)電需求、交通設(shè)計(jì)、內(nèi)裝設(shè)計(jì)、外裝設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、亮化設(shè)計(jì)等）的優(yōu)化建議。
2 招商階段（周期： 18個(gè)月）
1）.招商執(zhí)行期綜合事務(wù)管理：
執(zhí)行人員配備/員工招聘/企劃推廣活動(dòng)安排/招商執(zhí)行方案如《籌備期年度計(jì)劃方案》、《招商推廣執(zhí)行方案》、《租費(fèi)測(cè)算方案》等方案的撰寫(xiě)與實(shí)施等。
2）.主力店商洽及意向簽約、其他品牌商洽及簽約、籌備期工程物業(yè)管控、開(kāi)業(yè)籌備、正式開(kāi)業(yè)等。
3 營(yíng)運(yùn)階段 （周期： 36個(gè)月）
1）.營(yíng)運(yùn)管理綜合事務(wù)管理：
如營(yíng)運(yùn)人員配備/企劃推廣活動(dòng)安排/租金及物業(yè)管理費(fèi)收繳/運(yùn)營(yíng)管理方案如《商業(yè)經(jīng)營(yíng)方案》、《運(yùn)營(yíng)報(bào)表系列》、《物業(yè)管理方案》等撰寫(xiě)與實(shí)施/運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略、年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的制定等等。
2）.商戶(hù)日常管理/開(kāi)業(yè)后的穩(wěn)場(chǎng)旺場(chǎng)推廣/階段性進(jìn)行商鋪調(diào)整/項(xiàng)目場(chǎng)地接收后的物業(yè)及設(shè)施管理/工程檢測(cè)維護(hù)、物業(yè)管控/日常安全、能耗、品質(zhì)、環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)、檔案等管理/客戶(hù)的糾紛、投訴及突發(fā)事件處理/保安、保潔管理等。
（說(shuō)明：以上服務(wù)內(nèi)容所涉及費(fèi)用不含建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、商戶(hù)裝補(bǔ)費(fèi)、市場(chǎng)推廣及活動(dòng)費(fèi)、商場(chǎng)VI及導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作安裝費(fèi)、企劃物料費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域能耗費(fèi)、工程物業(yè)保潔及人員費(fèi)、政府部門(mén)公關(guān)費(fèi)、安?？头败?chē)場(chǎng)人員費(fèi)用。）
七、投標(biāo)單位提供的資料：
7.1投標(biāo)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
7.2 投標(biāo)單位目前在操盤(pán)的營(yíng)運(yùn)期或籌備期項(xiàng)目的實(shí)景照片及項(xiàng)目簡(jiǎn)介資料；
7.3投標(biāo)單位所獲得過(guò)的行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)證書(shū)復(fù)印件或照片。
7.4.投標(biāo)單位2-3座大型購(gòu)物中心項(xiàng)目籌備期及營(yíng)運(yùn)期直接全程操盤(pán)的成功案例；
7.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、投標(biāo)單位具有以下情形不得入圍：
8.1因招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法、違規(guī)等不良行為，被行政監(jiān)督主管部門(mén)公示限制且限制期限未滿(mǎn)的。
8.2偽造團(tuán)隊(duì)及成員任職履歷資料，提供虛假操盤(pán)項(xiàng)目，業(yè)績(jī)信息或隱瞞的；
九、投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人必須參加開(kāi)標(biāo)會(huì)。
十、報(bào)名及聯(lián)系方式：
（1）凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2017年8月3日至2017年8月22日 ，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證等證明材料（以上相關(guān)證明文件需加蓋公章）發(fā)郵件至招標(biāo)聯(lián)系人（[email protected]）處報(bào)名。
（2）有效投標(biāo)人不足3家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。
十一、招標(biāo)報(bào)名費(fèi)300元，收款賬戶(hù)信息如下：
大亞科技集團(tuán)有限公司丹陽(yáng)置業(yè)分公司
稅號(hào)：913211810886589304
電話：丹陽(yáng)市開(kāi)發(fā)區(qū)金陵西路95號(hào)
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行丹陽(yáng)支行
賬號(hào)： 541764498074
十二、如果任何人發(fā)現(xiàn)我公司相關(guān)部門(mén)或人員在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程中存在任何不正當(dāng)行為歡迎舉報(bào)，我公司將對(duì)舉報(bào)者保密，并根據(jù)調(diào)查情況給予舉報(bào)者適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。我公司投訴受理部門(mén)為法務(wù)部或?qū)徲?jì)部，聯(lián)系地址：江蘇省丹陽(yáng)市齊梁路99號(hào)。
法務(wù)部聯(lián)系人： 樊志輝 固定電話： 0511-86981932，
電子郵箱：[email protected]
審計(jì)部聯(lián)系人 ：審計(jì)部 固定電話：0511 86981506
電子郵箱：[email protected]
要求本公告發(fā)布時(shí)間為 2017年8月3日至2017年8月22日
報(bào)名截止日期2017年8月22日
地址：江蘇省丹陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)齊梁路99號(hào)大亞工業(yè)園(212310)
電話：0511-86882222
傳真：0511-86882405
E-mail：[email protected]
地址：上海市陸家嘴東路161號(hào)招商局大廈23樓(200120)
電話：021-68883886
傳真：021-58883780
