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一. 大亞科技集團有限公司 的“大亞•第一城”A區(qū)商業(yè)已經(jīng)準備啟動建設(shè)工作。工程所需資金來源是自籌，現(xiàn)已落實。項目商管籌備及營運工作決定委托專業(yè)商業(yè)管理公司外包代理，現(xiàn)邀請各國內(nèi)外優(yōu)秀乙方商業(yè)管理代理公司參加本次投標。
二. 大亞科技集團有限公司丹陽置業(yè)分公司 受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三.項目概況
3.1、項目地點：中國•江蘇省鎮(zhèn)江市丹陽市金陵西路99號大亞•第一城A區(qū)
3.2項目規(guī)模：集中商業(yè)+室外步行街，建筑面積約52000平方米
3.3計劃開、竣工時間：從簽訂合同開始至竣工驗收備案結(jié)束
四.本次招標共分 1 個標段，標段劃分及相應(yīng)招標內(nèi)容如下：
商業(yè)版塊前期研策、設(shè)計規(guī)劃（建議）、招商籌備、開業(yè)營運
每個投標單位可申請上述最多1個標段的投標,最多可以中 1個標段。
五、投標單位須具備的入圍資格要求
本次招標采取資格后審方式，投標單位須具備的入圍資格要求如下：
5.1具備獨立訂立合同的能力；
5.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
5.3.投標單位核心管理層及骨干成員，必須具備2-3座大型購物中心項目籌備期及營運期直接全程操盤的成功案例；
5.4投標單位核心管理層（不少于3人）須具備大型購物中心單店總經(jīng)理及以上高管任職履歷，骨干成員（不少于5人）須具備大型購物中心單店經(jīng)理級中層管理任職履歷；
5.5投標單位必須對購物中心建筑整體設(shè)計規(guī)劃具備豐富的經(jīng)驗和見解。
5.6投標單位擬派項目負責人的要求：須具備大型購物中心單店招商營運副總及以上高管任職履歷，并擁有籌備期及營運期直接全程操盤的成功案例；
5.7本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。
5.8本次招標對投標單位現(xiàn)有營運期項目或籌備期項目要求如下：
5.8.1營運期項目：經(jīng)營狀況穩(wěn)健良好，開業(yè)率達到95%，擁有特色業(yè)態(tài)及知名品牌，品牌級次B或B+；
5.8.2籌備期項目：設(shè)計規(guī)劃合理，業(yè)態(tài)規(guī)劃齊全，目前招商率達50%，擁有特色業(yè)態(tài)及知名品牌，品牌級次B或B+。
5.9 其它要求：
5.9.1資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；
5.9.2 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
六、委托服務(wù)內(nèi)容如下：
序號 工作階段 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)周期
1 研策階段 1.市場調(diào)研分析/業(yè)態(tài)規(guī)劃及MD方案/租費財務(wù)測算&分析等符合項目定位的前期定位策劃方案。  12個月
  2.參與配合項目設(shè)計優(yōu)化的各個環(huán)節(jié)（如概念設(shè)計、空間平面、擴初設(shè)計、施工設(shè)計、機電需求、交通設(shè)計、內(nèi)裝設(shè)計、外裝設(shè)計、景觀設(shè)計、亮化設(shè)計等）的優(yōu)化建議。 
2 招商階段 1.招商執(zhí)行期綜合事務(wù)管理：
執(zhí)行人員配備/員工招聘/企劃推廣活動安排/招商執(zhí)行方案如《籌備期年度計劃方案》、《招商推廣執(zhí)行方案》、《租費測算方案》等方案的撰寫與實施等。 18個月
  2.主力店商洽及意向簽約、其他品牌商洽及簽約、籌備期工程物業(yè)管控、開業(yè)籌備、正式開業(yè)等。 
3 營運階段 1.營運管理綜合事務(wù)管理：
如營運人員配備/企劃推廣活動安排/租金及物業(yè)管理費收繳/運營管理方案如《商業(yè)經(jīng)營方案》、《運營報表系列》、《物業(yè)管理方案》等撰寫與實施/運營戰(zhàn)略、年度運營計劃的制定等等。 36個月
  2.商戶日常管理/開業(yè)后的穩(wěn)場旺場推廣/階段性進行商鋪調(diào)整/項目場地接收后的物業(yè)及設(shè)施管理/工程檢測維護、物業(yè)管控/日常安全、能耗、品質(zhì)、環(huán)境、停車場、檔案等管理/客戶的糾紛、投訴及突發(fā)事件處理/保安、保潔管理等。 
說明：以上服務(wù)內(nèi)容所涉及費用不含建筑設(shè)計費、商戶裝補費、市場推廣及活動費、商場VI及導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計制作安裝費、企劃物料費、設(shè)備設(shè)施維護費、公共區(qū)域能耗費、工程物業(yè)保潔及人員費、政府部門公關(guān)費、安保客服及車場人員費用

七、投標單位須提供的資料：
7.1投標單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；
7.2投標單位核心管理層及骨干成員以往任職履歷資料（含擬派項目負責人及骨干成員履歷資料并注明），若投標單位中標后，實際派駐項目人員履歷須與擬派項目人員相匹配，否則甲方有權(quán)單方解除合作關(guān)系；
7.3投標單位目前在操盤的營運期或籌備期項目的實景照片及項目簡介資料；
7.4投標單位所獲得過的行業(yè)獎項證書復(fù)印件或照片。
八、投標單位具有以下情形不得入圍：
8.1因招標投標活動中有違法、違規(guī)等不良行為，被行政監(jiān)督主管部門公示限制且限制期限未滿的。
8.2偽造團隊及成員任職履歷資料，提供虛假操盤項目，業(yè)績信息或隱瞞的；
8.3不符合“五、投標單位須具備的入圍資格要求”的。
九、投標單位法定代表人（或者授權(quán)委托人）必須參加開標會。
十、聯(lián)系方式：
1.招標人地址：丹陽市開發(fā)區(qū)
投標事務(wù)聯(lián)系人：袁菲       電話：15189170929      郵編：212300
E—mail：792662899@qq.com
業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：黃平       電話：13584007230      郵編：212300
  E—mail：435333415@qq.com
十一、如有投訴請各投訴人以下相關(guān)規(guī)定進行投訴。
如果任何人發(fā)現(xiàn)我公司相關(guān)部門或人員在招標、評標過程中存在任何不正當行為，歡迎舉報，我公司將對舉報者保密，并根據(jù)調(diào)查情況給予舉報者適當獎勵。我公司投訴受理部門為法務(wù)部或?qū)徲嫴浚?lián)系地址：江蘇省丹陽市齊梁路99號。
法務(wù)部聯(lián)系人： 王梅  固定電話： 0511-86981932；移動電話：13451954356，
電子郵箱：wangmei@cndare.com  
審計部聯(lián)系人 ：審計部      固定電話：0511 86981506  
 電子郵箱：dareshenji@cndare.com    
 要求本公告發(fā)布時間為 2017年4月1日至2017年4月20日           
報名截止日期2017年4月28日